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嘉兴在线新闻网     2017-12-11 12:04:24     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  上周末,增城有公寓项目开售,当天去货九成

  

  住宅限购升级,楼市还会昂首向前吗?

  17日深夜,今年一直非常活跃的广州住宅市场限购措施升级。就在众多买家涌向增城的同时,商用公寓同样迎来旺销,不论是以往成交量较少的中心区,还是郊区板块,它们的表现都非常亮眼。有业内人士表示,近期不少政策被解读为市场利好,使买家入市意愿变强,纷纷出手不限购的公寓产品。

  中心区公寓出货加快

  中心区的公寓项目,曾在一段时间表现出比较高冷的姿态,让不少购房者转投郊区。不过,中心区公寓相对冷清的局面,在今年春节后被打破。

  上周,海珠区海珠客运站旁的全新公寓项目——侨建HICITY开放售楼部和样板房,吸引众多街坊关注,虽然,项目在当天才开始接受咨询登记,不过据项目负责人透露:“已有业内朋友预定了第7层整层单位自用;同时,北向的部分单位也有人提前预定。”

  附近广纸板块的星汇海珠湾,近期也在推售公寓产品,据悉成交量不错。上周末,记者在现场看到,看楼者络绎不绝,数百平方米的售楼部如菜市场一般热闹,在30多平方米的样板房内,参观的人一批接一批,让房子显得很拥挤。销售人员说,新政一出来,来这里买楼的人更多了。

  在荔湾区广钢新城,中海花湾壹号的公寓产品处于正常销售阶段。据了解,在售的A1栋产品几乎卖完,全新一栋单位预计在3月底推出。上周末记者走访该盘时看到,虽然,可售货量不多,但售楼部的人气依然比较旺,该盘的公寓销售负责人介绍,近期每周都能成交三四十套,基于不限购优势,“我们会尽快推出社区商铺新品。”

  外围板块公寓开盘去货九成

  新政出台后的第二天,广州外围板块有多个公寓项目开盘,据了解成交量都不错。

  增城挂绿湖碧桂园上周末推出100多套loft新品,吸引近千人到场选房。项目相关负责人介绍,他们开盘不到一小时,就已卖出九成单位。

  同样在上周六,花都广州国际空港中心开放全新样板房,吸引数百看楼者到场。据介绍,该盘将在本月底推出500多套33-40平方米SOHO公寓产品,毛坯价1.6万元/平方米,有看楼者比较担心:“听说认筹的人已有1000多个了,到时不知道能否买到。”

  商用别墅近日也受追捧。番禺大石的天睿在上周六开盘,首推120-180平方米“都市微墅”,总价500万元/栋起,据介绍,产品刚推出两小时就卖出九成。

  三月旺销势头会延续

  售楼部旺场,在专业机构的统计数据也有反映。网易房产的统计数据显示,3月上半月,广州一手公寓签约套数1747套,比2月上半月的1190套增加47%。这样的势头,其实是2月旺销的再延续。

  克而瑞的统计数据显示,今年2月份,广州商业及办公产权的一手酒店式公寓共成交2380套,比1月份增加99.2%,几乎翻了一番。若和去年同期相比,区域成交量增幅更加不得了。其中,增城区和海珠区的成交量分别同比增了1356%和1025%。

  有大型楼盘的营销人士表示,今年以来,在住宅限购,公寓一直处于不限购的状态下,加上公寓产品的使用功能越来越完善,“商改住”的消息也让更多人看到了公寓产品的利好条件,因此,公寓变得很抢手。“由于货量有限,我们对公寓的价格作了调整,元宵前后还有3万多元/平方米的单位,现在已要4万元/平方米了。”

  文/图 羊城晚报记者 陈玉霞


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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